ЕГРН Реестр — информация об объектах недвижимости из ЕГРН
Отчет на основании выписки о характеристиках и правах
Отчет об основных характеристиках и правах содержит несколько разделов
1. Данные об основных характеристиках объекта
- номер и дата выдачи документа
- разновидность объекта
- номер кадастрового плана
- адрес, месторасположение объекта
- наименование, площадь, этажность, назначение
- площадь
- этажность
- назначение
- кадастровая стоимость
- статус записи об объекте
План расположения на этаже или на земельном участке (при наличии в базе Росреестра)
2. Сведения о правах на недвижимость
- дата и номер документа
- номер по кадастровому реестру
- ФИО владельца или название компании-собственника
- наименование документа, по которому зарегистрировано право
- разновидность, дата и номер собственности
- сведения о существующих ограничениях и обременениях на недвижимое имущество (основание, срок, ФИО или название организации, в пользу которой установлено обременение)
- дата и номер государственной регистрации обременения или ограничения
- данные об изъятии
- информация о регистрации без согласия третьих лиц
Проверка юридической чистоты недвижимости и ее собственников на сайте – это возможность обезопасить себя при заключении сделки купли-продажи. С помощью ресурса недвижимость проверяется по 10 пунктам на основе официальных данных, которые содержит выписка из ЕГРН на квартиру или участок земли. Информацию предоставляет kadastr.ru — официальный сайт
Кадастровой палаты России. Заказать отчет недвижимости можно онлайн через форму на сайте или через мобильное приложение. Вместе с отчетом для проверки легитимности вы получите бесплатно выписку из ЕГРН
Отчет на основании выписки о переходе прав собственности
Выписка о переходе прав состоит из одного раздела, который включает в себя
- номер и дата выдачи документа
- вид объекта недвижимости
- кадастровый номер
- полный адрес расположения объекта
- правообладатель
- вид зарегистрированного права (доля)
- дата и номер регистрации права
- дата, номер и основание прекращения регистрации права
Далее информация по каждому собственнику объекта недвижимости, зарегистрированному после 1998 года.
Для формирования отчета мы закажем из Росреестра выписку из ЕГРН
Отчет на основании выписки о характеристиках и правах
Стоимость
200 ₽
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
Отчет на основании выписки о переходе прав на объект
Стоимость
200 ₽
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
Полная информация об объекте — 2 выписки сразу
Стоимость
290 ₽
- Текущий собственник
- Полная история собственников
- Дата регистрации
- Дата прекращения прав
- Залог, запрет на перерегистрацию
- Кадастровая стоимость объекта
Вопросы & Ответы
Определение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН на недвижимость – это официальный документ. В ЕГРН содержатся данные о недвижимости на территории страны. Получить выписку из ЕГРН необходимо при заключении сделки с недвижимостью или при выполнении любого юридически значимого действия с участием квартиры, дома или земли. Документ не содержит секретных сведений и выдается любому лицу. В выписке содержится полная информация о недвижимости.
До 1998 года запись информации об объектах не велась. Если каких-то данных в реестре нет, то придет ответ с указанием отсутствия информации по запрашиваемому объекту. Следует отметить, что такая ситуация возникает крайне редко. В подавляющем большинстве случаев выписка содержит всю необходимую информацию.
ЕГРН или ЕГРП: какая выписка нужна?
В данный момент выписка ЕГРП не выдается, т.к. одноименный государственный орган прекратил свое существование. До 2017 года действовали 2 государственных органа: ЕГРП и ГКН. Затем органы объединили в ЕГРН. Сегодня можно получить только справку из ЕГРН.
Содержание выписки ЕГРН
Содержание зависит от выбранного вида документа. Электронная выписка ЕГРН содержит следующие данные:
- информацию о собственниках;
- кадастровый номер;
- координаты местоположения, адрес, площадь, этаж;
- вид объекта;
- назначение;
- вид права;
- технический план;
- кадастровую стоимость;
- существующие обременения или ограничения;
- дату постановки на учет.
Выписка из ЕГРН на дом или квартиру содержит общедоступные сведения, поэтому выдается любому лицу. В справке нет сведений о паспортных данных владельцев или иная информация, не предназначенная для третьих лиц.
Зачем нужна выписка ЕГРН
Большинство людей стремится обзавестись недвижимостью. Покупка квартиры или земли – это ответственное мероприятие, т.к. стоимость объекта достаточно высока и покупка относится к дорогостоящим. Мошенничество в сфере недвижимости широко распространено, о чем говорит печальная статистика обманутых покупателей квартир и домов. Поэтому нужно обезопасить себя на этапе приобретения или продажи объекта. Выписка из кадастра позволяет снизить риски возникновения опасных ситуаций. Сегодня ни одна сделка не проводится без оформления документа.
Выписка ЕГРН на земельный участок или квартиру нужна в следующих ситуациях:
- покупка квартиры, дома или земельного участка;
- своевременное выявление обременений, наложенных на объект;
- получение кредита на покупку недвижимости;
- приватизация объекта;
- передача имущества в дар или по наследству;
- расчет налога на недвижимость.
Подать запрос на получение выписки можно в Росреестр онлайн или заказать отчет на основании выписки ЕГРН через наш сайт. Отчет содержит всю информацию из выписки и дополнительные аналитические данные. Также для получения выписки можно обратиться лично в Росреестр или через Госуслуги. В каждом способе есть свои минусы и плюсы. Быстрее всего отчет о недвижимости и бесплатную справку из ЕГРН для подтверждения легитимности информации в отчете, можно получить через наш сайт, т.к. запрос отправляется в Росреестр напрямую.
Срок действия выписки
Законом не установлен точный срок действия выписки из ЕГРН. Если выписка заказывается для передачи в другую организацию или для совершения юридически значимых действий, то нужно поинтересоваться, какой срок выписки считается актуальным в том органе, который запрашивает выписку. Организации вправе устанавливать сроки давности для документа исходя из своих внутренних требований. В основном требуют документ не старше 1 месяца.
Официальная проверка недвижимости
Сайт создан для оказания помощи в получении актуальных сведений о недвижимости. Выписка из Росреестра заказывается онлайн, обрабатывается, дополняется аналитическими данными и отправляется на электронную почту пользователя. После того как вы оформили заявку на сайте, формируется запрос в Росреестр. Государственный орган обрабатывает его и формирует выписку в виде электронного файла. Затем документ обрабатывается, приводится к удобной форме, дополняется данными и отправляется к заказчику в электронном виде.
Публичная кадастровая палата выдает официальные сведения, которые может получить любой желающий. Наш сайт соблюдает требования Росреестра по работе с информационными ресурсами. Сайт действует в соответствии с федеральным законодательством. Согласно нормам закона, любое лицо имеет право заказать выписку из ЕГРН и получить сведения о недвижимости без согласия собственника.
Это можно сделать через сайт кадастр.ру — официальный сайт или через наш ресурс, заказав отчет о недвижимости. Полученная электронная выписка содержит официальные сведения из Росреестра. Плюс работы с нашим сервисом – скорость выполнения заявки. В среднем запрос обрабатывается в течение часа. Если загруженность Росреестра высокая, то возможны незначительные задержки. Официальный сайт Росреестра выдает выписки только на 3-5 день. Не стоит говорить о том, что информация о недвижимости, как правило, нужна в кратчайшие сроки. Государственные структуры не могут обеспечить высокой скорости выдачи выписок. Тогда как наш сайт гарантирует быструю обработку заявки и выдачу отчета в электронном виде.
Стоит ли покупателю доверять выписке продавца?
Покупателю стоит заказать отчет на основании выписки ЕГРН на нашем сайте самостоятельно и убедиться, что сведения, предоставляемые продавцом, верны. Если недвижимость обременена, недобросовестный продавец может попытаться скрыть эту информацию. Остерегайтесь мошенников. Преступники могут подделать любой документ и выдать чужую квартиру за свою собственность.
Что делать, если нет свидетельства о праве собственности?
После 2017 года Свидетельство потеряло свою актуальность. Сегодня документ не нужен для оформления сделок с недвижимостью и его не запрашивают. Достаточно, чтобы у продавца была выписка из ЕГРН на участок или квартиру. Ее подлинность можно легко проверить с помощью нашего сайта. Закажите свой экземпляр и убедитесь в том, что сведения об объекте верны и актуальны.
Какая выписка более надежная: электронная или бумажная?
Юридическая сила обеих выписок идентичная. Подлинность бумажной выписки подтверждает подпись и синяя печать. В случае с электронной выпиской, на почту придет второй файл с электронной подписью. Это и есть гарант подлинности документа. Справка из ЕГРН надежна в любом виде и ее содержанию можно доверять, неважно бумажная она или электронная.
Отличия Росреестра от кадастровой палаты?
Кадастровая палата подчиняется Росреестру и относится к его подведомственным учреждениям.
Зачем нужна кадастровая карта?
Для удобства пользователей была создана публичная кадастровая карта. Это карта, на которую нанесены все числящиеся в Росреестре участки и дома. Необходимо нажать на соответствующий участок карты, чтобы узнать данные о конкретном объекте. Сведения являются актуальными. Пользоваться картой просто и удобно. Для ее освоения не нужны специальные навыки и знания. Однако карта не заменит выписки. Для совершения сделки необходимо заказывать именно ее.